CBRE presenterar Nordic Hotels Market Snapshot helår 2024. I den här artikeln får du en summering av rapporten samt en reflektion över den svenska hotellmarknaden.
Rapporten täcker investeringsmarknaden i Norden och innehåller detaljer om hotellmarknaden i Sverige samt de övriga nordiska länderna.
Fortsatt tillväxt av underliggande hotelldrift och ökad transaktionsvolym
CBREs nuvarande pipeline och investerarsamtal indikerar att 2025 kommer att se ökad transaktionsaktivitet inom hotellsegmentet. Investerare föredrar hotell med högre operativ exponering, vilket visar en preferens för hotell med utgående hyresavtal eller vakanta fastigheter. Denna rapport visar att tillväxttakten inom lyxsegmentet har varit hög och överträffade övriga segment.
Transaktionsvolymen för hotellfastigheter i Norden uppnådde 648 miljoner euro 2024, vilket återspeglar en robust ökning med 27 % jämfört med föregående år. Återkomsten av institutionellt kapital är tydlig, särskilt genom Folksams förvärv av Villa Dahlia i Stockholm, där CBRE agerade som säljarens rådgivare. Marknadssentimentet förblir försiktigt optimistiskt inför 2025, med fler investerare som söker att placera kapital i de nordiska hotellmarknaderna. Vi förväntar oss ökad investeringsaktivitet under året, särskilt under andra halvåret, då inflationen förväntas vara stabil och centralbankerna bibehåller gynnsamma räntor.
Hotellmarknad - Sverige - Snapshot
Under 2024 upplevde tre av Sveriges fyra största städer—Stockholm, Malmö och Uppsala—en årlig tillväxt i RevPAR jämfört med 2023. Stockholm såg en ökning med 6,1 %, Malmö 4,8 % och Uppsala en blygsam 0,7 %. I kontrast minskade RevPAR i Göteborg med 11,6 % från föregående år, främst på grund av en ökning av disponibla rum med 28,4 % i kombination med uteblivna event under de normalt sett starka sommarmånaderna. Jämfört med 2019 visade Stockholm, Malmö och Uppsala stark återhämtning, medan Göteborg ligger efter och är 4,6 % under nivåerna före pandemin.
Lyxhotellens framgångar i Norden
Lyxhotellen i de nordiska huvudstäderna har sett en stark utveckling under senare år. Under 2024 uppnådde lyxsegmentet i alla tre marknader rekordnivåer i RevPAR. Köpenhamn noterade en årlig ökning med 16,1 %, Stockholm 14,9 % och Oslo 10,1 %. Dessa positiva siffror tyder på betydande möjligheter för vidare utveckling inom detta unika marknadssegment.
Ladda ner rapporten nedan och kontakta gärna våra rådgivare inom Hotell:
Robin Stenlund, Marcus Carlsson eller Bjørn Gullaksen med frågor eller för att boka ett möte.
Läs även:
Hotels bland de 3 mest lästa artiklarna under 2024 på Sveriges Fastighetsblogg
