Vi är glada att välkomna vår gästförfattare Mikael Genberg till Sveriges Fastighetsblogg Han deltog nyligen som gästföreläsare på CBREs kundevent. Under sitt framträdande delade han med sig av insikter och perspektiv som verkligen fångade publiken. I denna text summerar han sin presentation och erbjuder oss sina unika tankar och frågeställningar på framtiden.
Ett litet rött hus på månen – en förtrupp för framtidens fastighetsmarknad?
Den 15 januari klockan 01:11 sköts en Falcon 9-raket upp från Kennedy Space Center i Florida, USA. Ombord fanns något minst sagt unikt – ett rött hus med vita knutar, placerat i fronten av en månbil kallad TENACIOUS. Denna månbil var i sin tur en del av månlandaren RECILLIANCE, byggd av det japanska rymdföretaget ispace. Målet? Månen, med en resa på hela 4,5 månader – en av de mest bränsleeffektiva månmissionerna hittills.
För dagens fastighetsinvesterare kan det säkert vara svårt att se den direkta affärsnyttan i ett litet hus på månen. Men hur ser framtiden ut?
När blir rymden en fastighetsmarknad? 
Frågan är inte om människor kommer att bosätta sig på andra himlakroppar, utan när. En fingervisning om den framtida utvecklingen är en av de andra passagerarna på denna resa: det svenska gruvföretaget Epiroc. Deras bidrag till månlandningen är en skopa monterad i andra änden av månbilen, med en enda uppgift – att lyfta upp en liten mängd mångrus. NASA har redan gått med på att köpa detta grus för en symbolisk summa på 1 USD.
Men varför?
NASA är inte ute efter gruset i sig. De vill sätta ett juridiskt prejudikat. Genom att genomföra denna transaktion testar de en ny och potentiellt revolutionerande princip: kan en privat aktör äga material som utvinns från månen?
Vem äger månen?
Enligt det internationella Månfördraget tillhör månen ingen – eller snarare, hela mänskligheten. Ingen nation eller individ får göra territoriella anspråk på himlakroppar, inklusive månen. All verksamhet där måste följa internationell lag och ske för mänsklighetens bästa. Rymdfördraget slår fast att rymden ska vara fri för alla att utforska och att inga länder får hindra andra från att använda dess resurser.
Men här uppstår en intressant gråzon:
• Om mångruset har lämnat månens yta, äger någon det då?
• Om en byggnad uppförs med material från månen, vem äger den?
Prejudikat är i sikte – och NASA:s köp av Epirocs grus kan vara det första steget mot att definiera framtida äganderätt i rymden.
En ny era för fastighetsinvesteringar? 
Än så länge är det långt kvar innan fastighetsinvesteringar på månen blir verklighet. Men när mänskligheten väl etablerar sig på andra himlakroppar kommer den juridiska grunden redan vara lagd. Och den första byggnaden på månen? Den är redan på väg dit – i form av ett litet rött hus med vita knutar. Landningen är planerad till början av juni 2025. Följ resan på themoonhouse.com
Mikael Genberg
Inlägg skrivna av gästförfattare representerar författarens egna åsikter och erfarenheter. Sveriges Fastighetsblogg ansvarar inte för innehållets riktighet och tar inget ansvar för eventuella följder av att använda informationen.
